中原时报记者 梁宝欣 李贝贝 深圳报说念

数据开首：同花顺iFinD 制图：梁宝欣

2023年还能保抓增长的行业，栈房行业算一个。近段技术，国内多家上市栈房集团败露2023年功绩，不少栈房营收、净利同比双增。

据《中原时报》记者不雅察，有的栈房集团仅昨年一年就赚回此前3年（2020-2022年）亏掉的钱，像华住集团（01179.HK）2023年归母净利润为40.85亿元，同比增长324.33%，而2020年-2022年的归母净利润则别离为-21.92亿元、-4.65亿元和-18.21亿元。

除了华住集团外，2023年锦江栈房（600754.SH）、首旅栈房（600258.SH）、亚朵（ATAT.US）等净利润也录得3位数的增长，别离同比增长691.14%、237.85%、651.42%。

另据迈点谋划院统计，2023年国表里主要栈房集团全年功绩多数上扬，21家栈房集团买卖收入同比平均增长35%、净利润同比平均增长1.3倍。

值得一提的是，据记者了解，栈房客房价钱高潮是各大栈房集团2023年财务发扬优异的原因之一，其中有栈房平均房价高潮近3成。

栈房阛阓复苏朝上

迈点谋划院指出，因2022年的基数低，2023年11家国内栈房集团营收同比均为正增长，同比均值约为48%，增长为主流趋势，反馈了2023年国内栈房阛阓的复苏朝上态势。

而被阛阓称为中国栈房“三巨头”的华住集团、锦江栈房、首旅栈房功绩发扬则极具代表性。从营收方面来看，2023年，华住集团营收218.8亿元，同比增长57.86%，初度蹂躏200亿元，位各国内栈房行业第一位；其次为锦江栈房，营收146.5亿元，同比增长29.53%；首旅栈房名列第三，营收77.93亿元，同比增长53.10%。

此外，值得一提的是，2023年亚朵集团营收较2022年翻倍，同比增长106.19%至46.66亿元，是胁制4月19日已公布2023年功绩的国内栈房集团中增幅最为显赫。

数据开首：同花顺iFinD 制图：梁宝欣

需要注目的是，对比2023年国内栈房“三巨头”近7年的营收现象发现，2023年“三巨头”之间的营收差距拉大。

文旅部数据暴露，2023年国内出游东说念主次48.91亿，比上年加多23.61亿，同比增长93.3%。国内搭客出游总破耗4.91万亿元，比上年加多2.87万亿元，同比增长140.3%。

4月19日，迈点谋划院高档分析师刑晶晶在采纳《中原时报》记者采访时也指出，2023年各栈房集团财务功绩发扬优异，主要是受全年文旅逍遥度假阛阓复苏反弹影响。而同比则是基于2022年对比分析，“口罩”要素影响，2022年各栈房集团的考虑较贫寒，财务功绩办法基数低，因而同比增长则较为显赫。

不外，刑晶晶还提到，如果与“口罩”前的2019年比拟，2023年有些集团的营收、净利仍未复原到2019年水平，如锦江栈房、首旅栈房。

数据暴露，2023年锦江栈房、首旅栈房的营收别离为146.49亿元、77.93亿元，2019年则别离为150.99亿元、83.11亿元。

在净利润层面，2023年，华住集团录得净利润40.85亿元，同比增长324.33%；锦江栈房录得10.02亿元，同比增长691.14%；首旅栈房录得7.95亿元，同比增长237.85%；亚朵录得7.37亿元，同比增长651.42%。

另外，经迈点谋划院统计，国内栈房集团2023年净利润同比增幅隆起，同比增长均值高达约2倍。净利同比增幅超100%的共有7家，其中以锦江、亚朵为代表增幅超6倍，华住净利同比增长3.24倍、首旅净利同比增长2.38倍。然则也有栈房集团录得示寂，如华天栈房和华大栈房，别离示寂1.26亿元和2982万元，其中，华大栈房是因其营运老本、财务老本及开业用度、维素质护老本的加多。

在国外栈房层面，据迈点谋划院统计，2023年，国外栈房集团全年经买卖绩合座呈现增长态势：10家国外栈房集团营收同比平均增长约21%，净利润同比平均增长约47%。其中，万豪国外集团2023年营收237.13亿好意思元、净利润30.83亿好意思元。此外，洲际、雅高、朗廷、香格里拉（亚洲）和好意思利亚国外等栈房集团也罢了营收与净利润同比双增长。

有栈房平均房价高潮近3成

国内栈房集团2023年净利润同比增长均值高达约2倍。值得探究的是，是什么撑抓着国内栈房集团净利润的大幅增长？

首旅栈房在其2023年年报中指出，2023年，国内栈房经买卖绩迟缓复原。STR数据暴露，中国内地栈房每间可售房收入（RevPAR）指数为100，与2019年同时抓平。功绩的复原主要由平均房价启动，平均房价（ADR）指数达到104。

平均房价（ADR），即Average Daily Rate，是指特定时间内某家栈房已售客房的平均房价，其规划身手为客房收入/施行售出客房数目。

那与昨年比拟，首旅栈房的平均房价是几许？

首旅栈房2023年年度考虑数据暴露，其沿途栈房RevPAR（每间可售客房收入）为154元，比昨年同时增长58.4%；平均房价235元，比昨年同时增长28.2%；出租率65.7%，比昨年同时上升12.5个百分点。（注：每间可售客房收入RevPAR，即Revenue Per Available Room，是指特定时间内某家栈房每间可售客房可产生的收入，其规划身手为客房收入/可售客房数，即出租率×ADR）

要是不含轻科罚栈房，那首旅栈房2023年的沿途栈房RevPAR为173元，比昨年同时增长 65.1%；平均房价251元比昨年同时增长32.8%；出租率68.8%，比昨年同时上升13.5个百分点

合座而言，首旅栈房的2023年平均房价同比增长近3成，每间可售客房收入RevPAR同比增长近6成。

2023年华住集团的日均房价也同比加多近3成，其中租借及自有栈房的日均房价同比增长36.9%，科罚加盟及特准考虑栈房的同比增长25.3%；在平均可出租客房收入RevPAR方面，其同比增长53.9%，其中租借及自有栈房的RevPAR同比增长77.4%，科罚加盟及特准考虑栈房的RevPAR同比增长51%。

华住集团2023年部分财务数据

此外，首旅栈房2023年的ADR（平均逐日房价）也有所高潮，其中全就业型栈房ADR高潮16.3%，有限就业型栈房ADR高潮15.4%，RevPAR（平均可出租客房收入）则别离高潮53.79%和46.86%。

锦江栈房2023年中国大陆境内栈房部分财务数据

在国外栈房方面，迈点谋划院指出，万豪国外大中华区栈房RevPAR为82.77好意思元，同比增长78.6%；入住率为67.9%，同比增长22.2个百分点；ADR为121.91好意思元，同比增长 20.2%。据希尔顿财报数据暴露，亚太区全年全系统平均每间可供出租客房收入（RevPAR）同比增长58.7%。洲际栈房集团大中华区全年RevPAR增长71.7%，增幅亦远超好意思洲（同比增长7%）及欧洲、非洲、中东及亚洲阛阓（同比增长23.7%）。

不外，需要注目的是，刑晶晶向记者暗意，栈房客房价钱高潮仅仅2023年各大栈房集团财务发扬优异的原因之一，栈房集团营收除考虑收入外，还包括科罚加盟费、零卖收入等其他非房价要素。

栈房行业抓续彭胀

迈点谋划院指出，2023年国内主要栈房集团抓续扩大规模，新开业栈房数目不断攀升。华住集团全年新开店1641家，创历史新高；锦江栈房年内新增开业栈房1407家，其中有限就业型栈房1347家，占比约96%；首旅栈房发挥期内新开店1203家，同比增长36.86%，其中新开中高端栈房283家；亚朵集团2023年逾额完成彭胀标的，新推出289家栈房。

而据记者了解，胁制2023年12月31日，华住集团、锦江栈房、首旅栈房、亚朵集团旗下的栈房数目别离为9263家、10392家、6263家、1210家。

此外，华住集团野心在2024年开设约1800家栈房，并关闭约650家栈房；锦江展望2024年将新增开业栈房1200家，新增签约栈房2500家；首旅野心在2024年新开栈房1200-1400家，另还有不少国外栈房野心2024年加快布局中国阛阓。

值得辩论的是，抓续彭胀阶段下，这对栈房业后续的发展会带来什么影响？是否会带来“产能多余”？是否会影响栈房房价？

对此，刑晶晶向记者暗意，各集团新开业栈房，一方面势必会带来新增栈房供给的加多，另一方面将带动栈房连锁率的栽种。而“产能多余”是个相对的成见，如果阛阓需求不变，而各集团盲目新开店，供给大于需求则会激励“产能多余”危险。

“从经济学角度，一般而言，供给大于需求，价钱会着落，反之，供给小于需求，则价钱高潮。然则具体到栈房行业，因具有淡旺季特征，且不同区域的需求供给现象存在各异、不同客群的价钱敏锐性发扬不同，是以很难说合座供给加多就势必带来房价着落，二者之间不存在十足掂量。”刑晶晶说说念。

此外，刑晶晶还指出，栈房行业是典型的周期性行业，栈房业发展取决于宏不雅经济景气经由以及陡然者陡然水平、陡然民风，具有同合座宏不雅经济发展相一致的周期性特征。现在栈房行业处于一个增速放缓、愈加追求高质料发展阶段。

本期剪辑：刘锦平

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